ميگريت جرمني

نكات مهمي كه بايد قبل از خريد خانه در آلمان بدانيم؟

خريد ملك يك تصميم مهم اقتصادي است كه نياز به تحقيق و آماده سازي زيادي دارد. در زير مواردي است كه اگر شما به فكر خريد خانه در آلمان هستيد بايد در نظر بگيريد.

براي خريد خانه در آلمان چه چيزي را بايد جستجو كنيد

اين تصميمي است كه نمي توان در آن عجله كرد. به عنوان يك خريدار آگاه باشيد و با تحقيق در مورد همه موارد زير مطمئن شويد كه كاملاً آماده شده ايد.

1. بازار مسكن

چه نوع مسكني در آلمان موجود است؟ قيمت فعلي خانه چيست و قيمت آنها پايين آمده است يا بالا مي رود؟ اكنون بهترين زمان براي خريد است؟

1. تأمين مالي و وام در آلمان

امور مالي خود را مرتب كنيد. چه قدرمي توانيد هزينه كنيد؟ هزينه فعلي خود را در زمينه غذا، مراقبت از كودكان، ماليات و بيمه در نظر بگيريد. آيا واجد شرايط دريافت وام آلمان هستيد و اگر چنين باشد، پرداخت ماهانه شما چقدر خواهد بود؟ آيا براي كاهش هزينه وام خود نياز به پس انداز بزرگتر داريد؟ آيا واجد شرايط دريافت يارانه و يا وام دولتي مالكيت خانه هستيد؟

قبل از شروع جستجو، با يك مشاور وام مسكن مشورت كنيد تا بتوانيد حداكثر بودجه خود را براي يك خانه تخمين بزنيد. وسوسه نشويد كه به دنبال املاك خارج از محدوده بودجه خود باشيد، زيرا احتمالاً درخواست وام شما رد مي شود.

1. محل

مكان ايده آل براي خانه جديد شما چيست؟ چه چيزهايي ضروري است و چه چيزي را مي توانيد در موردش هماهنگ كنيد؟ آيا براي نزديكي به مغازه ها و امكانات، حاضريد اتاق هاي بزرگتر و داشتن باغ را قرباني كنيد؟ آيا احتياج داريد كه به مدارس و حمل و نقل عمومي نزديك باشيد؟

1. آب و برق و هزينه هاي اضافي

هزينه نگه داشتن خانه چقدر است؟ اگر در حال خريد آپارتمان هستيد، آيا انتظار داريد كه هزينه هاي اضافي يا هزينه خدمات(Nebenغير مجاز مي باشدten) را به مديريت ساختمان بپردازيد؟ هزينه مالك فعلي براي هزينه هاي خدمات رفاهي مانند برق، آب و خط تلفن چقدر است؟ آيا اينترنت سريع وجود دارد؟

1. خريد ملك به قصد اجاره

اگر قصد خريد ملك به قصد اجاره را داريد، در نظر بگيريد كه اجاره پول چه مقدار مي تواند بدست آورد. آيا در حال حاضر مستاجر وجود دارد؟ به ياد داشته باشيد كه قراردادهاي اجاره آلمان به طور كلي از مستاجر طرفداري مي كند و اين امر مي تواند صاحبخانه ها را تشويق به تغيير كاربري و سخت گيري در املاك خود نمايد.

1. نكات و تذكرها

براي كمك به شما در جستجوي خانه رويايي خود و اينكه اطمينان حاصل كنيد كه خريد شما صحيح است، ما اين نكات و تذكرها را با هم جمع مي كنيم:

با دوستي با نماينده املاك و مستغلات خود در رقابت پيشي بگيريد. آنها مي توانند به شما خانه هايي معرفي كنند كه تازه وارد بازار شده اند.در بازديد خانه، از سؤال كردن بيش از حد نترسيد: خانه چند بازديد داشته است؟ آيا پيشنهادي وجود داشته است؟ چه مدت است كه براي فروش گذاشته شده است؟ چرا فروشندگان نقل مكان كردند؟ آيا احتياج به ملك ديگري دارند؟

سعي كنيد در يك روز از خيلي از خانه ها ديدن نكنيد و عكس بگيريد كه بعداً به آنها مراجعه كنيد.در ساعات مختلف روز ملك را مشاهده كنيد تا ايده بگيريد كه مكان در نورپردازي هاي مختلف به چه شكل است و محله به چه صورت است.

توجه داشته باشيد كه املاك در آلمان كاملاً مبله نشده است، يعني بدون آشپزخانه و حتي چراغها.

ببينيد آيا مي توانيد با مالكان فعلي مذاكره كنيد تا وسايل جانبي را از وسايل آنها خريداري كنيد. در غير اين صورت احتمالاً لازم است مبلمان خود را از ابتدا خريداري كنيد.

ميگريت جرمني مرجع تخصصي مهاجرت به آلمان

09195543314 (مشاوره تحصيلي)
09195543314 (مشاوره اقامت و ثبت شركت)
09195543314 (مشاوره تجاري و بازرگاني)

ساعت تماس : 10 صبح تا 16 بعد از ظهر

نكات مهمي كه بايد قبل از خريد خانه در آلمان بدانيم؟

خريد ملك يك تصميم مهم اقتصادي است كه نياز به تحقيق و آماده سازي زيادي دارد. در زير مواردي است كه اگر شما به فكر خريد خانه در آلمان هستيد بايد در نظر بگيريد.

براي خريد خانه در آلمان چه چيزي را بايد جستجو كنيد

اين تصميمي است كه نمي توان در آن عجله كرد. به عنوان يك خريدار آگاه باشيد و با تحقيق در مورد همه موارد زير مطمئن شويد كه كاملاً آماده شده ايد.

1. بازار مسكن

چه نوع مسكني در آلمان موجود است؟ قيمت فعلي خانه چيست و قيمت آنها پايين آمده است يا بالا مي رود؟ اكنون بهترين زمان براي خريد است؟

1. تأمين مالي و وام در آلمان

امور مالي خود را مرتب كنيد. چه قدرمي توانيد هزينه كنيد؟ هزينه فعلي خود را در زمينه غذا، مراقبت از كودكان، ماليات و بيمه در نظر بگيريد. آيا واجد شرايط دريافت وام آلمان هستيد و اگر چنين باشد، پرداخت ماهانه شما چقدر خواهد بود؟ آيا براي كاهش هزينه وام خود نياز به پس انداز بزرگتر داريد؟ آيا واجد شرايط دريافت يارانه و يا وام دولتي مالكيت خانه هستيد؟

قبل از شروع جستجو، با يك مشاور وام مسكن مشورت كنيد تا بتوانيد حداكثر بودجه خود را براي يك خانه تخمين بزنيد. وسوسه نشويد كه به دنبال املاك خارج از محدوده بودجه خود باشيد، زيرا احتمالاً درخواست وام شما رد مي شود.

1. محل

مكان ايده آل براي خانه جديد شما چيست؟ چه چيزهايي ضروري است و چه چيزي را مي توانيد در موردش هماهنگ كنيد؟ آيا براي نزديكي به مغازه ها و امكانات، حاضريد اتاق هاي بزرگتر و داشتن باغ را قرباني كنيد؟ آيا احتياج داريد كه به مدارس و حمل و نقل عمومي نزديك باشيد؟

1. آب و برق و هزينه هاي اضافي

هزينه نگه داشتن خانه چقدر است؟ اگر در حال خريد آپارتمان هستيد، آيا انتظار داريد كه هزينه هاي اضافي يا هزينه خدمات(Nebenغير مجاز مي باشدten) را به مديريت ساختمان بپردازيد؟ هزينه مالك فعلي براي هزينه هاي خدمات رفاهي مانند برق، آب و خط تلفن چقدر است؟ آيا اينترنت سريع وجود دارد؟

1. خريد ملك به قصد اجاره

اگر قصد خريد ملك به قصد اجاره را داريد، در نظر بگيريد كه اجاره پول چه مقدار مي تواند بدست آورد. آيا در حال حاضر مستاجر وجود دارد؟ به ياد داشته باشيد كه قراردادهاي اجاره آلمان به طور كلي از مستاجر طرفداري مي كند و اين امر مي تواند صاحبخانه ها را تشويق به تغيير كاربري و سخت گيري در املاك خود نمايد.

1. نكات و تذكرها

براي كمك به شما در جستجوي خانه رويايي خود و اينكه اطمينان حاصل كنيد كه خريد شما صحيح است، ما اين نكات و تذكرها را با هم جمع مي كنيم:

با دوستي با نماينده املاك و مستغلات خود در رقابت پيشي بگيريد. آنها مي توانند به شما خانه هايي معرفي كنند كه تازه وارد بازار شده اند.در بازديد خانه، از سؤال كردن بيش از حد نترسيد: خانه چند بازديد داشته است؟ آيا پيشنهادي وجود داشته است؟ چه مدت است كه براي فروش گذاشته شده است؟ چرا فروشندگان نقل مكان كردند؟ آيا احتياج به ملك ديگري دارند؟

سعي كنيد در يك روز از خيلي از خانه ها ديدن نكنيد و عكس بگيريد كه بعداً به آنها مراجعه كنيد.در ساعات مختلف روز ملك را مشاهده كنيد تا ايده بگيريد كه مكان در نورپردازي هاي مختلف به چه شكل است و محله به چه صورت است.

توجه داشته باشيد كه املاك در آلمان كاملاً مبله نشده است، يعني بدون آشپزخانه و حتي چراغها.

ببينيد آيا مي توانيد با مالكان فعلي مذاكره كنيد تا وسايل جانبي را از وسايل آنها خريداري كنيد. در غير اين صورت احتمالاً لازم است مبلمان خود را از ابتدا خريداري كنيد.

ميگريت جرمني مرجع تخصصي مهاجرت به آلمان

09195543314 (مشاوره تحصيلي)
09195543314 (مشاوره اقامت و ثبت شركت)
09195543314 (مشاوره تجاري و بازرگاني)

ساعت تماس : 10 صبح تا 16 بعد از ظهر