ميگريت جرمني

كمك هزينه، وام و يارانه براي مالكان(خانه) در آلمان

داشتن يك خانه مي تواند براي شما پرهزينه باشد: باز پرداخت وام مسكن، خدمات و نگهداري فقط برخي از هزينه هاي ماهانه است كه مالكان بايد از پس آن بر بيايند. خوشبختانه دولت آلمان(Bundesregierung) براي جبران اين هزينه ها، به مالكان چندين كمك هزينه و يارانه ارائه مي دهد.

اين كمك ها شامل:

• برنامه مالكين خانه KfW
• وام ساختمان انرژي صفر KfW
• يارانه نوسازي ساختمان انرژي صفر KfW
• KfW مزاياي داشتن كودك براي مالكين خانه
• طرح بازنشستگي Riester براي مالكين خانه

ساختمان با مصرف انرژي صفر = ساختماني با برآيند مصرف انرژي صفر با آلاينده كربن صفر ساليانه مي‌باشد.

وام و يارانه KfW

بانك(KfW(Kreditanstalt für Wiedeaufbau) براي كساني كه مي خواهند وارد بازار مسكن آلمان شوند و همچنين صاحبان خانه كه مي خواهند خانه خود را هر چه بيشتر به خانه هاي با مصرف انرژي صفر تبديل كنند، وام و يارانه زيادي ارائه مي دهد. وامها و يارانه هاي KfW معمولاً مي توانند با يكديگر و بعضاً با وام هاي مسكن ديگر نيز تركيب شوند.

برنامه مالكين خانه (KfW 124 (Wohneigentumsprogramm)

برنامه مالكين خانه KfW از خريد يا ساخت املاك تحت مالكيت پشتيباني مي كند. شما مي توانيد تا 50.000 يورو با نرخ بهره كم سالانه، با شروع از 0.95، وام بگيريد. اين نه تنها شامل قيمت فروش، بلكه نوسازي، هزينه هاي مشاوران وام و closing غير مجاز مي باشدts مانند هزينه هاي اسناد رسمي، يا ماليات انتقال ملك(كه تحت پوشش اكثر انواع وام ها نيست) است.

براي درخواست وام 124، مي توانيد با يك “شريك مالي” (Finanzierungpartner) به طور مثال بانك آلماني، مشاور بيمه يا مشاور مالي خود مشورت كنيد، كه از طرف شما براي KfW اقدام خواهد كرد. اگر در حال ساختن يك ساختمان براي خود هستيد، قبل از خريد ملك يا ساخت و ساز بايد اين كار را انجام دهيد.

وام ساختمان انرژي صفر(KfW 153 (Energieeffizient Bauen)

وام 153 به شما امكان مي دهد 100000 يورو با نرخ بهره پايين(از 1.06٪) وام بگيريد تا يك خانه با صرفه اقتصادي بخريد.

براي درخواست اين وام، بايد با يك متخصص در زمينه ساختمان انرژي صفر مشورت كنيد، كه مي تواند به شما در تعيين اينكه آيا ملك شما الزامات وام را برآورده مي كند، كمك كند. مي توانيد از طريق اين پورتال آنلاين، يك متخصص تأييد شده پيدا كنيد.

يارانه نوسازي ساختمان انرژي صفر( KfW 430 (Energieeffizient Sanieren Investionszuschuss)

اين كمك هزينه تا سقف 30.000 يورو و با حمايت وزارت امور اقتصادي و فناوري فدرال در آلمان (Bundesministerium für Wirtschaft und Energie) به صاحبان خانه اهدا مي شود كه مايل به جايگزيني سيستم هاي گرمايش و تهويه ناكارآمد در ملك خود هستند. اين موارد ممكن است شامل نصب عايق، نوسازي پنجره ها يا تعويض ديگهاي بخار باشد.

شما مي توانيد با استفاده از پرتال آنلاين آنها(به زبان آلماني) اين يارانه را مستقيماً از طريق KfW تقاضا كنيد.

مزاياي داشتن كودك براي مالكين خانه (KfW 424 (Baukindergeld)

اين كمك هزينه براي خريداران بار اول محفوظ است يعني به خانواده هايي كه براي اولين بار به دنبال خانه مي گردند اهدا مي شود. براي هر كودك حداكثر 10 سال مي توانيد 1.200 يورو دريافت كنيد (در كل 12000 يورو). براي هر كودك اضافي، پاداش حداكثر 15000 يورو دريافت مي كنيد. براي واجد شرايط بودن، بايد واجد شرايط مزاياي كودك باشيد و درآمدي سالانه در مجموع بيش از 90.000 يورو نداشته باشيد.

مي توانيد از طريق درگاه آنلاين KfW (به زبان آلماني) براي Baukindergeld درخواست كنيد.

استثنائات

وام و يارانه KfW در موارد زير به شما تعلق نمي گيرد:

• خانه براي تعطيلات
• سازماندهي دوباره يا گسترش وام هاي موجود
• خريد املاك به قصد اجاره(فقط وام KfW 124)
• تعمير و نگهداري يا گسترش ملكي كه از قبل مالك آن هستيد (فقط وام KfW 124)

طرح بازنشستگي Riester براي مالكين خانه(Eigenheimrente)

طرح بازنشستگي براي مالكين خانه(Eigenheimrente يا به طور معمول Wohn-Riester) به شما امكان مي دهد پول ذخيره شده در يك طرح بازنشستگي خصوصي Riester را به سمت خريد خانه، پرداخت وام مسكن فعلي خود و يا اصلاح خانه خود براي آمادگي براي پيري اختصاص دهيد. اين مسئله براي آن در نظر گرفته شده است كه كمك به كساني كه به بازنشستگي نزديك مي شوند تا بتوانند وام خود را با سرعت بيشتري پرداخت كنند و از اين رو پس از بازنشستگي از گرفتن وام هاي غيرقابل پرداخت دوري كنند.

هركسي كه در طرح باز نشستگي Riester مشاركت كند سالانه 175 يورو از ايالت دريافت مي كند(به علاوه 300 يورو براي هر كودك). اين پاداش ها را مي توان در هزينه نيز قرار داد، به اين معني كه دولت به شما در خريد ملك كمك مي كند.

مي توانيد از طريق بانك خود يك حساب پس انداز Wohn-Riester باز كنيد.

ميگريت جرمني مرجع تخصصي مهاجرت به آلمان

09195543314 (مشاوره تحصيلي)
09195543314 (مشاوره اقامت و ثبت شركت)
09195543314 (مشاوره تجاري و بازرگاني)

ساعت تماس : 10 صبح تا 16 بعد از ظهر

كمك هزينه، وام و يارانه براي مالكان(خانه) در آلمان

داشتن يك خانه مي تواند براي شما پرهزينه باشد: باز پرداخت وام مسكن، خدمات و نگهداري فقط برخي از هزينه هاي ماهانه است كه مالكان بايد از پس آن بر بيايند. خوشبختانه دولت آلمان(Bundesregierung) براي جبران اين هزينه ها، به مالكان چندين كمك هزينه و يارانه ارائه مي دهد.

اين كمك ها شامل:

• برنامه مالكين خانه KfW
• وام ساختمان انرژي صفر KfW
• يارانه نوسازي ساختمان انرژي صفر KfW
• KfW مزاياي داشتن كودك براي مالكين خانه
• طرح بازنشستگي Riester براي مالكين خانه

ساختمان با مصرف انرژي صفر = ساختماني با برآيند مصرف انرژي صفر با آلاينده كربن صفر ساليانه مي‌باشد.

وام و يارانه KfW

بانك(KfW(Kreditanstalt für Wiedeaufbau) براي كساني كه مي خواهند وارد بازار مسكن آلمان شوند و همچنين صاحبان خانه كه مي خواهند خانه خود را هر چه بيشتر به خانه هاي با مصرف انرژي صفر تبديل كنند، وام و يارانه زيادي ارائه مي دهد. وامها و يارانه هاي KfW معمولاً مي توانند با يكديگر و بعضاً با وام هاي مسكن ديگر نيز تركيب شوند.

برنامه مالكين خانه (KfW 124 (Wohneigentumsprogramm)

برنامه مالكين خانه KfW از خريد يا ساخت املاك تحت مالكيت پشتيباني مي كند. شما مي توانيد تا 50.000 يورو با نرخ بهره كم سالانه، با شروع از 0.95، وام بگيريد. اين نه تنها شامل قيمت فروش، بلكه نوسازي، هزينه هاي مشاوران وام و closing غير مجاز مي باشدts مانند هزينه هاي اسناد رسمي، يا ماليات انتقال ملك(كه تحت پوشش اكثر انواع وام ها نيست) است.

براي درخواست وام 124، مي توانيد با يك “شريك مالي” (Finanzierungpartner) به طور مثال بانك آلماني، مشاور بيمه يا مشاور مالي خود مشورت كنيد، كه از طرف شما براي KfW اقدام خواهد كرد. اگر در حال ساختن يك ساختمان براي خود هستيد، قبل از خريد ملك يا ساخت و ساز بايد اين كار را انجام دهيد.

وام ساختمان انرژي صفر(KfW 153 (Energieeffizient Bauen)

وام 153 به شما امكان مي دهد 100000 يورو با نرخ بهره پايين(از 1.06٪) وام بگيريد تا يك خانه با صرفه اقتصادي بخريد.

براي درخواست اين وام، بايد با يك متخصص در زمينه ساختمان انرژي صفر مشورت كنيد، كه مي تواند به شما در تعيين اينكه آيا ملك شما الزامات وام را برآورده مي كند، كمك كند. مي توانيد از طريق اين پورتال آنلاين، يك متخصص تأييد شده پيدا كنيد.

يارانه نوسازي ساختمان انرژي صفر( KfW 430 (Energieeffizient Sanieren Investionszuschuss)

اين كمك هزينه تا سقف 30.000 يورو و با حمايت وزارت امور اقتصادي و فناوري فدرال در آلمان (Bundesministerium für Wirtschaft und Energie) به صاحبان خانه اهدا مي شود كه مايل به جايگزيني سيستم هاي گرمايش و تهويه ناكارآمد در ملك خود هستند. اين موارد ممكن است شامل نصب عايق، نوسازي پنجره ها يا تعويض ديگهاي بخار باشد.

شما مي توانيد با استفاده از پرتال آنلاين آنها(به زبان آلماني) اين يارانه را مستقيماً از طريق KfW تقاضا كنيد.

مزاياي داشتن كودك براي مالكين خانه (KfW 424 (Baukindergeld)

اين كمك هزينه براي خريداران بار اول محفوظ است يعني به خانواده هايي كه براي اولين بار به دنبال خانه مي گردند اهدا مي شود. براي هر كودك حداكثر 10 سال مي توانيد 1.200 يورو دريافت كنيد (در كل 12000 يورو). براي هر كودك اضافي، پاداش حداكثر 15000 يورو دريافت مي كنيد. براي واجد شرايط بودن، بايد واجد شرايط مزاياي كودك باشيد و درآمدي سالانه در مجموع بيش از 90.000 يورو نداشته باشيد.

مي توانيد از طريق درگاه آنلاين KfW (به زبان آلماني) براي Baukindergeld درخواست كنيد.

استثنائات

وام و يارانه KfW در موارد زير به شما تعلق نمي گيرد:

• خانه براي تعطيلات
• سازماندهي دوباره يا گسترش وام هاي موجود
• خريد املاك به قصد اجاره(فقط وام KfW 124)
• تعمير و نگهداري يا گسترش ملكي كه از قبل مالك آن هستيد (فقط وام KfW 124)

طرح بازنشستگي Riester براي مالكين خانه(Eigenheimrente)

طرح بازنشستگي براي مالكين خانه(Eigenheimrente يا به طور معمول Wohn-Riester) به شما امكان مي دهد پول ذخيره شده در يك طرح بازنشستگي خصوصي Riester را به سمت خريد خانه، پرداخت وام مسكن فعلي خود و يا اصلاح خانه خود براي آمادگي براي پيري اختصاص دهيد. اين مسئله براي آن در نظر گرفته شده است كه كمك به كساني كه به بازنشستگي نزديك مي شوند تا بتوانند وام خود را با سرعت بيشتري پرداخت كنند و از اين رو پس از بازنشستگي از گرفتن وام هاي غيرقابل پرداخت دوري كنند.

هركسي كه در طرح باز نشستگي Riester مشاركت كند سالانه 175 يورو از ايالت دريافت مي كند(به علاوه 300 يورو براي هر كودك). اين پاداش ها را مي توان در هزينه نيز قرار داد، به اين معني كه دولت به شما در خريد ملك كمك مي كند.

مي توانيد از طريق بانك خود يك حساب پس انداز Wohn-Riester باز كنيد.

ميگريت جرمني مرجع تخصصي مهاجرت به آلمان

09195543314 (مشاوره تحصيلي)
09195543314 (مشاوره اقامت و ثبت شركت)
09195543314 (مشاوره تجاري و بازرگاني)

ساعت تماس : 10 صبح تا 16 بعد از ظهر